2025年1—2月份全国房地产市场基本情况

阴阳无极

• 来源：国家统计局 • 2025年3月18日上午8:26 • 宏观经济 • 阅读 398

一、房地产开发投资完成情况

　　1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算，详见附注6），降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

　　1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积421351万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积6328万平方米，下降17.7%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

　　2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—2月份，房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款1945亿元，下降11.7%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.80。

表1　2025年1—2月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	10720	-9.8
其中：住宅	8056	-9.2
办公楼	492	-14.9
商业营业用房	782	-12.3
房屋施工面积（万平方米）	605972	-9.1
其中：住宅	421351	-9.7
办公楼	26444	-4.1
商业营业用房	53578	-8.6
房屋新开工面积（万平方米）	6614	-29.6
其中：住宅	4821	-28.9
办公楼	217	-31.4
商业营业用房	412	-31.4
房屋竣工面积（万平方米）	8764	-15.6
其中：住宅	6328	-17.7
办公楼	280	1.9
商业营业用房	638	-13.9
新建商品房销售面积（万平方米）	10746	-5.1
其中：住宅	9207	-3.4
办公楼	189	-29.5
商业营业用房	585	-15.8
新建商品房销售额（亿元）	10259	-2.6
其中：住宅	9160	-0.4
办公楼	247	-25.5
商业营业用房	551	-19.8
商品房待售面积（万平方米）	79891	5.1
其中：住宅	43174	6.6
办公楼	5241	2.5
商业营业用房	14524	0.6
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	15577	-3.6
其中：国内贷款	2954	-6.1
利用外资	1	-90.6
自筹资金	5233	-2.1
定金及预收款	4577	-0.9
个人按揭贷款	1945	-11.7

　　点击下载：相关数据表

表2　2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额		同比增长
地　区	（亿元）	住　宅	（%）	住　宅
全国总计	10720	8056	-9.8	-9.2
东部地区	6949	5069	-11.4	-10.9
中部地区	1925	1555	-8.7	-9.1
西部地区	1749	1358	-3.3	-1.4
东北地区	96	74	-21.4	-20.4
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。

表3　2025年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	新建商品房销售面积		新建商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	10746	-5.1	10259	-2.6
东部地区	4539	-7.3	6038	-2.1
中部地区	2795	-0.7	1886	-2.3
西部地区	3115	-5.9	2134	-4.0
东北地区	297	-3.0	200	-4.9
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。