1—7月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。

　　1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。

　　7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下降8.5%；定金及预收款16815亿元，下降9.9%；个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。

　　四、房地产开发景气指数

　　7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.34。

表1　2025年1—7月份全国房地产开发和销售情况

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表2　2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况