1—9月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

　　1—9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资52046亿元，下降12.9%。

　　1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积648580万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积452165万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积45399万平方米，下降18.9%。其中，住宅新开工面积33273万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积31129万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积22228万平方米，下降17.1%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—9月份，新建商品房销售面积65835万平方米，同比下降5.5%；其中住宅销售面积下降5.6%。新建商品房销售额63040亿元，下降7.9%；其中住宅销售额下降7.6%。

　　9月末，商品房待售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—9月份，房地产开发企业到位资金72299亿元，同比下降8.4%。其中，国内贷款11294亿元，下降1.4%；利用外资18亿元，下降37.3%；自筹资金26111亿元，下降9.3%；定金及预收款21138亿元，下降10.3%；个人按揭贷款9884亿元，下降10.6%。

　　四、房地产开发景气指数

　　9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.78。

表1　2025年1—9月份全国房地产开发和销售情况

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表2　2025年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2025年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况