2026年1—3月份全国房地产市场基本情况

阴阳无极

• 来源：国家统计局 • 2026年4月16日上午11:04 • 产业信息 • 阅读 1863

一、房地产开发投资完成情况

　　1—3月份，全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算，详见附注5），降幅比1—2月份扩大0.1个百分点；其中住宅投资13531亿元，下降11.0%，降幅扩大0.3个百分点。

　　1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积541737万平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面积375465万平方米，下降12.1%。房屋新开工面积10373万平方米，下降20.3%。其中，住宅新开工面积7420万平方米，下降22.0%。房屋竣工面积9789万平方米，下降25.0%。其中，住宅竣工面积6983万平方米，下降26.5%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—3月份，新建商品房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，降幅比1—2月份收窄3.1个百分点；其中住宅销售面积下降13.1%。新建商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点；其中住宅销售额下降18.5%。

　　3月末，商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%。其中，待售3年以下面积59012万平方米，下降1.8%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—3月份，房地产开发企业到位资金20524亿元，同比下降17.3%。其中，国内贷款3419亿元，下降23.7%；自筹资金7762亿元，下降5.3%；定金及预收款5858亿元，下降20.1%；个人按揭贷款2204亿元，下降34.6%。

表1　2026年1—3月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	17720	-11.2
其中：住宅	13531	-11.0
办公楼	702	-14.2
商业营业用房	1191	-17.1
房屋施工面积（万平方米）	541737	-11.7
其中：住宅	375465	-12.1
办公楼	24088	-9.3
商业营业用房	47577	-11.9
房屋新开工面积（万平方米）	10373	-20.3
其中：住宅	7420	-22.0
办公楼	283	-18.7
商业营业用房	642	-28.1
房屋竣工面积（万平方米）	9789	-25.0
其中：住宅	6983	-26.5
办公楼	285	-28.4
商业营业用房	651	-31.0
新建商品房销售面积（万平方米）	19525	-10.4
其中：住宅	16008	-13.1
办公楼	615	19.6
商业营业用房	1171	-6.9
新建商品房销售额（亿元）	17262	-16.7
其中：住宅	14921	-18.5
办公楼	677	2.4
商业营业用房	1022	-11.6
商品房待售面积（万平方米）	78601	-0.1
其中：住宅	42771	1.4
办公楼	5255	0.4
商业营业用房	13664	-5.8
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	20524	-17.3
其中：国内贷款	3419	-23.7
利用外资	3	127.6
自筹资金	7762	-5.3
定金及预收款	5858	-20.1
个人按揭贷款	2204	-34.6

表2　2026年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额		同比增长
地　区	（亿元）	住　宅	（%）	住　宅
全国总计	17720	13531	-11.2	-11.0
东部地区	10905	8067	-11.7	-11.8
中部地区	3488	2860	-11.2	-10.1
西部地区	3131	2455	-8.1	-7.6
东北地区	196	149	-31.6	-31.1

表3　2026年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	新建商品房销售面积		新建商品房销售额
	绝对数	同比增长	绝对数	同比增长
	（万平方米）	（%）	（亿元）	（%）
全国总计	19525	-10.4	17262	-16.7
东部地区	8611	-9.7	10107	-18.2
中部地区	5259	-7.4	3424	-10.1
西部地区	5072	-13.2	3345	-17.5
东北地区	583	-19.2	385	-25.1
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。