2025年1-4月份全国房地产市场基本情况

阴阳无极

• 来源：国家统计局 • 2025年5月19日上午10:57 • 产业信息 • 阅读 4278

一、房地产开发投资完成情况

　　1—4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%。

　　1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面积431937万平方米，下降10.1%。房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%。其中，住宅新开工面积13164万平方米，下降22.3%。房屋竣工面积15648万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积11424万平方米，下降16.8%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—4月份，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降2.1%。新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。

　　4月末，商品房待售面积78142万平方米，比3月末减少522万平方米。其中，住宅待售面积减少455万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—4月份，房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%。其中，国内贷款5619亿元，增长0.8%；利用外资16亿元，增长82.0%；自筹资金10953亿元，下降6.8%；定金及预收款9683亿元，下降3.0%；个人按揭贷款4518亿元，下降8.5%。

　　四、房地产开发景气指数

　　4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.86。

表1　2025年1—4月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	27730	-10.3
其中：住宅	21179	-9.6
办公楼	1108	-16.7
商业营业用房	1982	-8.3
房屋施工面积（万平方米）	620315	-9.7
其中：住宅	431937	-10.1
办公楼	26864	-5.6
商业营业用房	54420	-9.6
房屋新开工面积（万平方米）	17836	-23.8
其中：住宅	13164	-22.3
办公楼	483	-30.6
商业营业用房	1118	-22.2
房屋竣工面积（万平方米）	15648	-16.9
其中：住宅	11424	-16.8
办公楼	471	-9.5
商业营业用房	1120	-18.4
新建商品房销售面积（万平方米）	28262	-2.8
其中：住宅	23853	-2.1
办公楼	664	-6.7
商业营业用房	1644	-6.4
新建商品房销售额（亿元）	27035	-3.2
其中：住宅	23866	-1.9
办公楼	839	-12.3
商业营业用房	1521	-13.3
商品房待售面积（万平方米）	78142	4.8
其中：住宅	41703	6.6
办公楼	5172	-0.9
商业营业用房	14510	2.1
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	32596	-4.1
其中：国内贷款	5619	0.8
利用外资	16	82.0
自筹资金	10953	-6.8
定金及预收款	9683	-3.0
个人按揭贷款	4518	-8.5

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表2　2025年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	27730	21179	-10.3	-9.6
东部地区	16838	12519	-11.7	-10.7
中部地区	5598	4538	-9.6	-10.2
西部地区	4881	3808	-4.8	-3.2
东北地区	412	314	-21.8	-24.7
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。

表3　2025年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	新建商品房销售面积		新建商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	28262	-2.8	27035	-3.2
东部地区	12356	-4.4	16124	-3.1
中部地区	7425	0.2	4968	-3.2
西部地区	7513	-2.8	5263	-3.5
东北地区	967	-2.6	679	-1.6
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。