2025年上半年全国房地产市场基本情况

阴阳无极

• 来源：国家统计局 • 2025年7月15日上午10:07 • 产业信息 • 阅读 878

一、房地产开发投资完成情况

　　1—6月份，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。

　　1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积441240万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%。其中，住宅新开工面积22288万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积22567万平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面积16266万平方米，下降15.5%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。

　　6月末，商品房待售面积76948万平方米，比5月末减少479万平方米。其中，住宅待售面积减少443万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—6月份，房地产开发企业到位资金50202亿元，同比下降6.2%。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；利用外资17亿元，增长25.4%；自筹资金17544亿元，下降7.2%；定金及预收款14781亿元，下降7.5%；个人按揭贷款6847亿元，下降11.4%。

　　四、房地产开发景气指数

　　6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.60。

表1　2025年1—6月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	46658	-11.2
其中：住宅	35770	-10.4
办公楼	1792	-16.8
商业营业用房	3294	-8.4
房屋施工面积（万平方米）	633321	-9.1
其中：住宅	441240	-9.4
办公楼	27122	-5.1
商业营业用房	55337	-8.8
房屋新开工面积（万平方米）	30364	-20.0
其中：住宅	22288	-19.6
办公楼	753	-21.0
商业营业用房	1956	-17.7
房屋竣工面积（万平方米）	22567	-14.8
其中：住宅	16266	-15.5
办公楼	734	0.2
商业营业用房	1590	-20.7
新建商品房销售面积（万平方米）	45851	-3.5
其中：住宅	38358	-3.7
办公楼	1160	-3.0
商业营业用房	2697	-4.8
新建商品房销售额（亿元）	44241	-5.5
其中：住宅	38849	-5.2
办公楼	1497	-4.2
商业营业用房	2524	-10.4
商品房待售面积（万平方米）	76948	4.1
其中：住宅	40821	6.5
办公楼	5153	-1.1
商业营业用房	14340	0.5
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	50202	-6.2
其中：国内贷款	8245	0.6
利用外资	17	25.4
自筹资金	17544	-7.2
定金及预收款	14781	-7.5
个人按揭贷款	6847	-11.4

　　点击下载：相关数据表

表2　2025年1—6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	46658	35770	-11.2	-10.4
东部地区	27635	20673	-12.8	-11.9
中部地区	9412	7605	-10.0	-10.9
西部地区	8673	6757	-5.4	-3.0
东北地区	938	735	-22.3	-22.5

表3　2025年1—6月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	新建商品房销售面积		新建商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	45851	-3.5	44241	-5.5
东部地区	20800	-5.2	26945	-5.8
中部地区	11926	-1.2	7988	-5.8
西部地区	11515	-2.5	8163	-4.3
东北地区	1610	-6.0	1146	-4.5
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。